2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市中央区
73.9万円/㎡
前年比+17.8%
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サーパス薬院
福岡県福岡市中央区薬院三丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩5分
2003年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
8,740万円
87.4万円/㎡
5,977
7,819
9,661
11,503
AI査定結果
推定相場価格
8,740万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,819万円〜9,661万円
78.2万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス薬院
7,480万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 99.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 7,480万円 | 74.8万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 7,700万円 | 77.0万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 7,280万円 | 77.2万円 | 5階 | 94.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 8,000万円 | 80.0万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,100万円 | 64.7万円 | 3階 | 94.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 5,950万円 | 75.1万円 | 8階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 60.4万円 | 9階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 58.1万円 | 12階 | 94.33㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/06/28 | 5,480万円 | 58.1万円 | 12階 | 94.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/12 | 4,280万円 | 58.2万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | サーパス薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 7,480万円 | 74.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 109戸 | SRC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/05 | クレアハイライズ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅9分 | 5,600万円 | 62.4万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモ唐人町パークビュー 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,480万円 | 84.9万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2024/06/17 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,150万円 | 57.8万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,998万円 | 82.0万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,080万円 | 63.6万円 | 79.89㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,280万円 | 64.2万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/02 | アメックス大濠タワー 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,280万円 | 81.9万円 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 13階 / 25階建 | 西 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,800万円 | 86.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/08 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 93.96㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランドメゾン六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 6,280万円 | 71.3万円 | 88.09㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アンピール舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅9分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コアマンションけやき通りプレジオ 福岡市中央区赤坂三丁目 | 六本松駅10分 | 7,980万円 | 87.2万円 | 91.54㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 6,420万円 | 81.6万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ネオグランデ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,900万円 | 68.7万円 | 100.42㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/01 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,590万円 | 83.1万円 | 103.4㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/28 | コアマンション桜坂プレジオ参番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 6,980万円 | 77.1万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/05 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 7,680万円 | 86.7万円 | 88.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/04 | グランアルト天神タワー 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 6,580万円 | 85.5万円 | 76.94㎡ | 2LDK | 6階 / 22階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/28 | クレアセンターマーク 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅8分 | 5,880万円 | 73.3万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アプローズ薬院デュオイースト 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 6,480万円 | 81.1万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市中央区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して1.2%割高です。
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コアマンション桜坂プレジオ弐番館
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